So sánh cơn sốt đất giữa năm 2007 với năm 2017 giống và khác nhau như thế nào?

Năm 2007 và năm 2017 sau 10 năm thị trường bất động sản đã có dấu hiệu sốt trở lại. Sau đây chúng tôi xin tổng hợp lại với những yếu tố giống và khác nhau giữa 02 thời kỳ này.
Sự giống nhau về thị trường bất động sản năm 2007 với năm 2017
- Giá nhà đất leo thang
- Số nhà đầu tư tăng nhanh
- Đầu cơ tăng mạnh
Sự khác nhau giữa năm 2007 và năm 2017

 

Năm 2007

Năm 2017

1. Năm 2007 diễn ra việc sốt đất và cả căn hộ chung cư. Cơn sốt năm 2007  điển hình là cảnh xếp hàng mua căn hộ The Vista với hàng trăm hàng ngàn người chen lấn xô đẩy để mua được 1 căn hộ

1. Năm 2017 chỉ diễn ra cơn sốt đất nền tại một số thành phố lớn, đặc biệt là trong thành phố Hồ Chí Minh. Cơn sốt năm 2017 là việc bùng nổ làn sóng gom đất

2. Giá căn hộ tăng lên 2 lần, giá đất tăng lên 10 lần

2. Giá đất tăng lên 1.5 ~ 2 lần trong một năm.

3. Năm 2007 sốt ở quận 2 khu Nam Sài Gòn (Đối với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh)

3. Đến năm 2017 sốt khắp các quận huyện, vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hạ tầng chưa được đầu tư nhiều và đồng bộ.

4. Hiện tại hàng loạt các dự án hàng chục tỷ USD đã được công bố xây dựng metro, đường cao tốc và đường vành đai….

5.  Nguồn tiền đầu tư năm 2007 là     nguồn tiền thắng lợi từ việc đầu tư chứng khoán đổ vào.

5. Người đầu tư đổ tiền nhàn rỗi vào đất nền.

6. Thời điểm này ngân hàng đua cho                vay địa ốc

6.  Ngân hàng đã có lộ trình thắt chặt tín dụng bất động sản

7.  Sau cơn sốt, tín dụng bị thắt chặt, địa ốc đóng băng

7.  Thành phố Hồ Chí Minh bác tin đồn về quyết định mới về tách thửa, rà soát cò đất…

 

 

Trên đây là những phân tích sự giống nhau và khác nhau giữa 2 thời kỳ của thị trường bất động sản năm 2007 và năm 2017. Nhưng chúng ta cũng nhận thấy rằng “Cơn sốt” năm 2017 ít nguy hiểm hơn năm 2007 nhưng chúng ta vẫn cần phải cảnh giác vì sốt ảo có thể tạo ra bong bóng.

Tin liên quan:

27 tuổi có làm nhà được không?

Chung cư quận Hai Bà Trưng giá 2-3 tỷ

PHÒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HUD / 0 Bình luận / 10/ 06/ 2017

Viết bình luận