Mua nhà riêng hay chung cư – cái nào tốt hơn? Có lẽ trong đầu tất cả chúng ta đã mường tượng ra một vài những khía cạnh tốt và những điều còn hạn chế khi sở hữu một trong hai loại hình “an cư” trên. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những kinh nghiệm và những ưu, nhược điểm nhằm giúp bạn có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà riêng hay mua nhà chung cư.
Ưu điểm của nhà chung cư và nhà riêng
Nhà riêng:
+ Mang tính kiểm soát cá nhân cao, sổ hồng, sổ đỏ cầm tay ngay.
+ Thuộc sở hữu riêng và không ảnh hưởng tới thiết kế của những hộ bên cạnh nên bạn có thể tự do sửa sang, cơi nới, tiệc tùng, hiếu hỉ, vệ sinh.
+ Cùng tầm tiền nhưng có thể tổng diện tích lớn hơn chung cư (do được xây thêm tầng).
+ Không phải trả nhiều chi phí phí giống chung cư như phí bảo trì thang máy, vệ sinh, an ninh….
+ Không gian riêng tư hơn hẳn các căn hộ chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.
+ Đất giữ giá tốt hơn theo thời gian, thậm chí giá có thể tăng lên vài lần.
Chung cư:
+ Cơ sở vật chất, hạ tầng đồng bộ, được tận hưởng ngay những tiện ích bên dưới tòa nhà.
+ Không cần thanh toán dứt điểm một khoản tiền lớn khi mua chung cư, khách hàng có thể trả dần dần theo hình thức trả góp hoặc được hỗ trợ vay vốn.
+ Được hưởng nhiều chính sách, chương trình khuyến mại khi mua căn hộ như tặng nội thất, tặng vàng, tặng xe.
+ An ninh căn hộ tốt được đảm bảo tối đa 24/24.
+ Tất cả các phòng cùng nằm trên một mặt bằng dễ dàng cho việc sinh hoạt, di chuyển. Đồng thời hàng xóm thân thiết, gần gũi hơn so với nhà riêng.
+ Phù hợp với những gia đình có con nhỏ, không gian rộng để con giao tiếp, chơi đùa với các bạn cùng trang lứa.
+ Cuộc sống văn minh hơn, mọi thứ đều được ban quản lý tòa nhà giải quyết ổn thỏa.
+ Ít gặp hoặc không gặp những vấn đề về ruồi muỗi, ngập lụt cũng không quá lo.
Bài viết liên quan:
Các dự án của chủ đầu tư UDIC 2017
Có nên mua chung cư hoàn thiện không?
Nhược điểm của căn hộ chung cư và nhà riêng
Nhà riêng của nhà riêng:
+ Xét cùng 1 khu vực, giá nhà đất sẽ đắt gấp 2 -> 4 lần so với chung cư.
+ Ít hoặc xa các tiện ích, dịch vụ hơn như: xa siêu thị, trường học, bệnh viên, khu vui chơi….
+ An ninh không đảm bảo như chung cư.
Nhược điểm căn hộ chung cư:
+ Mất phí dịch vụ và phí có thể tăng nếu cần thiết
+ Các căn hộ chung cư có sự liên kết trong thiết kế nên nếu muốn xây, sửa chữa bạn phải có sự cho phép của ban quản lý để đảm bảo an toàn.
+ Cách âm không được tốt.
+ Nhà chung cư tăng giá chậm hơn nhà đất, thậm chí không tăng, nếu muốn đầu tư vào chung cư bạn nên cân nhắc.
+ Thủ tục sổ đỏ, sổ hồng đôi khi hơi lâu.
+ Phức tạp và bất lợi với việc tổ chức tiệc lớn, hiếu hỉ…
+ Nhà xuống cấp theo thời gian.
=> Tóm lại: việc mua chung cư hay nhà riêng bạn đều phải cân nhắc tới thực tế thu nhập, sự tiện lợi, thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày, môi trường sống sạch sẽ, hạ tầng kỹ thuật và xã hội đảm bảo.
Và một điều cần lưu ý dù bạn mua nhà riêng hay chung cư cũng nên tìm hiểu thật kỹ những vấn đề về thiết kế, phong thủy, thủ tục như : vị trí so với nơi làm việc, học tập, chăm sóc sức khỏe, hướng nhà (hợp tuổi, hợp hướng, ấm áp về mùa Đông, mát mẻ về mùa Hè), chất lượng công trình, thủ tục pháp lý (sổ hồng, sổ đỏ) và giá mua so với thị trường.
Tham khảo một số dự án:
